ライオンズマンション西葛西第2

  • 東京都江戸川区西葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
4,480万円
61.1万円/㎡
相場
4,229万円
57.6万円/㎡
2,649
3,702
4,755
5,809
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,755万円
50.5万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション西葛西第2
4,480万円(61.1万円/㎡)/ 3階 / 73.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(61.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/034,480万円61.1万円3階 73.36㎡ 3LDK
2025/03/023,980万円54.3万円5階 73.36㎡ 3LDK南西
2025/01/184,299万円61.2万円4階 70.3㎡ 3LDK南東
2024/11/274,480万円63.7万円4階 70.3㎡ 3LDK南東
2024/11/083,380万円46.1万円3階 73.36㎡ 3LDK南西
2024/08/183,600万円49.1万円3階 73.36㎡ 3LDK南西
2024/07/066,980万円71.7万円9階 97.29㎡ 4LDK南東
2024/06/135,980万円61.5万円9階 97.29㎡ 4LDK南西
2024/06/115,980万円61.5万円9階 97.29㎡ 3LDK
2024/04/297,280万円74.8万円9階 97.29㎡ 4LDK南西
2024/02/177,280万円74.8万円9階 97.29㎡ 3LDK+S南西
2023/06/064,698万円58.9万円5階 79.73㎡ 3LDK北東
2022/05/123,680万円46.2万円5階 79.73㎡ 3DK+S北東
2021/05/164,150万円54.3万円2階 76.42㎡ 3LDK南西
2020/11/052,998万円39.2万円2階 76.42㎡ 3LDK南西
2020/09/033,700万円46.4万円4階 79.73㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(61.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライオンズマンション西葛西第2
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅8分 4,480万円61.1万円73.363LDK3階 / 9階建 198446SRC
2025/03/02コーポこまくさ
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅7分 3,040万円48.6万円62.612SDK6階 / 6階建 南西198112RC
2025/05/20ニューハウス西葛西
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅7分 3,890万円54.4万円71.493LDK3階 / 10階建 南西197978SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライオンズマンション西葛西第2
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅8分 13.1万円0.18万円73.363LDK3階 / 9階建 198446SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江戸川区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(61.1万円)は江戸川区の平均と比較して5.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
江戸川区
57.8万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西葛西第2
所在地東京都江戸川区西葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月1984年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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