1979〜1989年築, 専有面積63.36㎡〜83.36㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+21.3%
江戸川区
58.6万円/㎡
前年比+8.2%
ライオンズマンション西葛西第2
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1984年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
4,229万円
57.6万円/㎡
2,649
3,702
4,755
5,809
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,755万円
50.5万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション西葛西第2
4,480万円（61.1万円/㎡）/ 3階 / 73.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,480万円 | 61.1万円 | 3階 | 73.36㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 3,980万円 | 54.3万円 | 5階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,299万円 | 61.2万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,480万円 | 63.7万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,380万円 | 46.1万円 | 3階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,600万円 | 49.1万円 | 3階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 6,980万円 | 71.7万円 | 9階 | 97.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 5,980万円 | 61.5万円 | 9階 | 97.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 5,980万円 | 61.5万円 | 9階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 7,280万円 | 74.8万円 | 9階 | 97.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,280万円 | 74.8万円 | 9階 | 97.29㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/06 | 4,698万円 | 58.9万円 | 5階 | 79.73㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/05/12 | 3,680万円 | 46.2万円 | 5階 | 79.73㎡ | 3DK+S | 北東 |
| 2021/05/16 | 4,150万円 | 54.3万円 | 2階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 2,998万円 | 39.2万円 | 2階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/03 | 3,700万円 | 46.4万円 | 4階 | 79.73㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ライオンズマンション西葛西第2 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/02 | コーポこまくさ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,040万円 | 48.6万円 | 62.61㎡ | 2SDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/20 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,890万円 | 54.4万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.3%上昇、江戸川区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は江戸川区の平均と比較して4.3%割高です。
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